noviembre 30, 2021
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¿Cómo viene el Mercado Inmobiliario en la Ciudad?

 

 Un informe sobre el Mercado Inmobiliario revela cuáles son los barrios más convenientes para comprar propiedades.

En tanto, según este informe, algunos barrios se están reanimando pese a la pandemia.

Lo que el relevamiento, realizado por la plataforma Zonaprop, en 2021 los precios de venta de propiedades de capital federal, acumularon una baja de 0,7% y un acumulado de 9,1% desde el máximo de 2019. Pero actualmente se evidencia una desaceleración en la caída.

Además, señala el informe que el precio promedio de un departamento en la Ciudad de Buenos Aires se ubica en US$2525 por m². Por otra parte, los precios de unidades en pozo son el segmento con menor caída de precio en 2021, -0.2%. Los departamentos a estrenar son los que registran el mayor descenso en el año, -1.2%.

Los inversores encontrarán la mejor relación alquiler/precio en el sector noroeste es el que presenta la mejor rentabilidad (3,6%). Y entre los barrios encabezan la lista La Boca (3,4%) y San Cristóbal (3,2%).

Leandro Molina, gerente Comercial de Zonaprop, en diálogo con La Nación, dijo que “Hay distintos barrios en proceso de desarrollo que también justifican la inversión en ellos. Por ejemplo, en Villa Urquiza está en auge el DOHO, el polo gastronómico erigido sobre las calles Donato y Holmberg donde se asientan los restaurantes y cafés más top de la zona. Los proyectos inmobiliarios y de obra pública (como el Paseo del Bajo en Puerto Madero) también son factores a considerar a la hora de invertir en una propiedad”.

Por su parte, Guillermo Giavedoni, titular de Giavedoni Propiedades, sostiene que hay que invertir en barrios como Villa Crespo, Núñez, Villa Urquiza o Barracas.

Y agregó que “En ellos hay construcciones nuevas, y donde hay más demanda de alquiler, y eso implica que hay mucho más crecimiento del valor de metro cuadrado. Lo que hoy se compra en estos barrios entre US$1000 a US$1500 el metro cuadrado, dentro de diez o quince años, cuando esa zona se desarrolle, costará prácticamente el doble. Hablamos, en este caso, de emprendimiento de pozo”.

 

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